こんにちは、清水です。

先日、埼玉県某所にて散水試験を行いました。
鉄筋コンクリート造(以下、ＲＣ造)タイル貼り
５階建てのマンションです。
浸水箇所は最上階のEV前、共用廊下の天井です。
この部分だけEVの関係か天井はボードです。
ボードには雨漏りのシミができています。

天井の真上は屋上ですが、共用廊下の上は、
セットバック風に一段下がっていて、
ルーフになっています。

早速、屋上に上がり散水箇所を見極めます。
まず目に入って来たのが、ルーフの平場。
ウレタン防水が経年劣化でトップが薄くなり、
所々クラックが入っています。
まだ怪しい箇所があります。
一段高い屋上のパラペット部分の
タイル目地がやはり劣化でスカスカな状態。
モルタルが塊りで欠落している箇所も複数。
打診してみると広範囲に浮いてるタイルが
見つかりました。

散水箇所は確定しました。

長くなってしまったので、part２へ続きます。